长沙大集商铺网

17775876909

长沙首页 行业资讯 >> 商业动态 >> 铺好选推荐:什么情况下你适合投资商铺?

铺好选推荐:什么情况下你适合投资商铺?

2024-03-29 12:06 来源:铺好选 浏览量:7435

简介:你理财收入占总收入的比例高吗? 那么我们有什么方法可以让收入翻倍呢?


01

我问过很多人,挣了钱你会去做什么?

拿去理财啊


你理财收入占总收入的比例高吗?

他们纷纷沉默了


你苦学股票基金,钻研区块链和比特币,甚至为此减少娱乐交际,可一年到头,年化收益率甚至不足10%


更更更蛋疼的是,这10%的收益还要承担可能损失本金的风险。外面不少P2P、理财公司一不小心就跟“带着小姨子的黄鹤”一样,卷财跑路了。


实不相瞒,你所不知道的是,95%的人理财观都是错误的,包括你。


对于大部分人而言,理财恐怕是效率最低的资金使用模式。


那么我们有什么方法可以让收入翻倍呢?

第一,充实自我,让自己变得更有价值。毋庸置疑,这是永远正确的道路。

第二,试试投资固定资产。置业规划与职业规划同等重要。


靠自己努力职场学习,什么时候才能前进一点点呢?这时候买房或许是个更好的选择。有了目标和压力,会倒逼你去规束自己上进。


无奈买住宅没有资格,就算有房票,住宅一旦购买也会占掉宝贵的名额,而且住宅市场受政策影响辐射大,这时候你不妨试试商铺


02

适合商铺投资的三类人群


1.没有房票的朋友

现在不少朋友面临的问题是,我手里好不容易存到钱了,可是无奈没有资格,眼睁睁看着房价走高,只能“望房兴叹”。


2.高净值人群

手上有一定闲钱,愿意为了投资稳定而选择长线资产。这些朋友通常对家庭资产已经有了一定规划,住宅、股票、黄金等基本分配过了,需要进一步平衡规划家庭资产,让资产保持长效稳定上扬的状态。


3.自营投资的人

长期寻觅租金和地段,消耗太多心力,其实多年交付的租金加在一起花费高昂,不如选个好地段,稳定客源潜力好的商铺,一举拿下。

  

03

商铺投资八大原则


其实商铺被外界过度妖魔化了,它本质上并不是来骗人的,相反商铺是一种很好的投资品类,商铺投资长效、稳定、放心。相比于住宅,商铺投资更专业。


很多人都会以买住宅的心态去买商铺,都会采取简单的类比来判断价值:比如这个地方不错,所以商铺也会不错;比如说未来会越来越好,所以这个商铺也会越来越好……这样典型的错误心态直接导致了投资商铺的失误。


如果你对商铺感兴趣,我就给你 8 个建议:


第一,买现铺比买期铺要容易的多,起码现状是你实实在在感受得到的


第二,关注现在的租金比未来的租金要重要,买商铺要为自己保持托底收益


第三,不追求过分高的租金回报。住宅的投资在于变现后的资产增值,所以大量的人是放弃租金收益的。但是对于商铺投资理念是:我的资产保持适当增值,但是我每年有4%-6%左右的回报。这样的投资心态是比较适合投资商铺的。


第四,尽量投资那些带租约的商铺,不论是咖啡馆还是五金店,已经有租约就代表着商铺有价值,未来不论升级还是改良商铺的基础价值都还是在的


第五,要知道哪些业态是对商铺真正意义上有长线帮助的,如今的线下卖场,能拉动的人气绝对是:餐饮、母婴培训、休闲娱乐。体验式消费所占的比例越来越高。


第六,如果你要投资商铺,你一定要了解清楚未来的业态定位,以及房屋是否具备重餐饮资格,未来能否通过消防验收,这些都至关重要。


☞第七,真正好的商业运营机构,他应该是强势且专业的,他会明确你未来希望的业态,也会明确你预期的租金范围,甚至明确他们是拿提成而不是溢价分红,这些细节都很重要


第八,买商铺本质上就是长线投资,所以要有长线持有的心理准备

相关推荐

相关推荐

最新商铺

在线沟通

收藏

提醒通知

反馈

二维码

意见反馈

提交反馈

“随时随地找商铺”

微信扫一扫关注大集商铺